Материнский капитал 2017 Часть 1 К нам нередко обращаются с вопросом о правилах и возможностях использования материнского капитала Балашиха недвижимость и строительство
Материнский капитал 2017 (Часть 1)
К нам нередко обращаются с вопросом о правилах и возможностях использования материнского капитала в целях улучшения жилищных условий. Поскольку тема на сегодняшний день довольно актуальная и содержательная, мы решили подготовить цикл статей чтобы осветить основные моменты этой государственной программы.
Материнский капитал - это материальная помощь предоставляемая государством при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 026 рублей. Законодательство предусматривает реализацию средств в следующих направлениях:
- улучшение жилищных условий;
- оплата образовательных услуг;
- формирование накопительной пенссии матери;
- социальная адаптация детей-инвалидов.
Обналичить средства материнского капитала на законных основаниях не представляется возможным.
По статистике, свыше 90% сертификатов реализуются в сфере улучшения жилищных условий. Это покупка квартир, комнат, домов и долей в строительстве, так же реконструкция помещений для улучшения качества проживания семьи, строительство домов. Основной особенностью сделки с использованием материнского капитала является обязательное наделение собственностью детей в приобретенной недвижимости.
Процесс покупки проходит в несколько этапов:
- Выбрать объект и обсудить вопрос цены;
- Подписать соглашение о купле-продаже объекта недвижимости с учетом отсрочки оплаты;
- В случае если стоимость жилья выше суммы сертификата, покупатель обязан покрыть остаток за счет собственных средств;
- Оформить заявку в пенсионный фонд с просьбой перечислить материальные ресурсы на банковскую карту продавцу;
- После этого пенсионный фонд переведет финансы продавцу не позже чем через два месяца.
Что касается вторичного рынка недвижимости, то такой расклад может вполне устроить продавца. Сложности могут возникнуть при приобретении квартиры от застройщика, потому как не все компании дают возможность погасить часть стоимости со счет средств материнского капитала, в виду того что существует вероятность деньги не получить или получить через длительный срок. По той же причине некоторые банки отказывают в выдаче ипотеки - в случае форс-мажорных обстоятельств, к примеру невозврата кредита, предстоит долгий судебный процесс между банком и заемщиком.
О том как покупать жилье в новостройке и брать ипотеку с использованием материнского капитала мы расскажем в следующем материале.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость
К нам нередко обращаются с вопросом о правилах и возможностях использования материнского капитала в целях улучшения жилищных условий. Поскольку тема на сегодняшний день довольно актуальная и содержательная, мы решили подготовить цикл статей чтобы осветить основные моменты этой государственной программы.
Материнский капитал - это материальная помощь предоставляемая государством при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 026 рублей. Законодательство предусматривает реализацию средств в следующих направлениях:
- улучшение жилищных условий;
- оплата образовательных услуг;
- формирование накопительной пенссии матери;
- социальная адаптация детей-инвалидов.
Обналичить средства материнского капитала на законных основаниях не представляется возможным.
По статистике, свыше 90% сертификатов реализуются в сфере улучшения жилищных условий. Это покупка квартир, комнат, домов и долей в строительстве, так же реконструкция помещений для улучшения качества проживания семьи, строительство домов. Основной особенностью сделки с использованием материнского капитала является обязательное наделение собственностью детей в приобретенной недвижимости.
Процесс покупки проходит в несколько этапов:
- Выбрать объект и обсудить вопрос цены;
- Подписать соглашение о купле-продаже объекта недвижимости с учетом отсрочки оплаты;
- В случае если стоимость жилья выше суммы сертификата, покупатель обязан покрыть остаток за счет собственных средств;
- Оформить заявку в пенсионный фонд с просьбой перечислить материальные ресурсы на банковскую карту продавцу;
- После этого пенсионный фонд переведет финансы продавцу не позже чем через два месяца.
Что касается вторичного рынка недвижимости, то такой расклад может вполне устроить продавца. Сложности могут возникнуть при приобретении квартиры от застройщика, потому как не все компании дают возможность погасить часть стоимости со счет средств материнского капитала, в виду того что существует вероятность деньги не получить или получить через длительный срок. По той же причине некоторые банки отказывают в выдаче ипотеки - в случае форс-мажорных обстоятельств, к примеру невозврата кредита, предстоит долгий судебный процесс между банком и заемщиком.
О том как покупать жилье в новостройке и брать ипотеку с использованием материнского капитала мы расскажем в следующем материале.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость