Кто хозяин в неприватизированной квартире Неприватизированная квартра - это недвижимость, относящаяся к жилищному фонду. Балашиха недвижимость и строительство
Кто хозяин в неприватизированной квартире?
Неприватизированная квартра - это недвижимость, относящаяся к жилищному фонду. Она принадлежит государству, а жильцы пользуются ей на основании договора социального найма. Чтобы распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению, нужно оформить приватизацию.
Продажа неприватизированного жилья несколько отличается от сделки с собственником. Оформление происходит следующим образом: Покупателя прописывают в квартиру. После получения денежных средств наниматель и все остальные прописанные в квартире, за исключением покупателя выписываются. Затем покупатель оформляет договор социального найма на свое имя и впоследствии приватизирует недвижимость.
Оставить в наследство неприватизированную квартиру практически невозможно. Как только из нее выпишутся все жильцы, она вернется в собственность жилищного фонда. Если зарегистрирован один человек, то выписавшись, он потеряет на нее все права.
Большим минусом такого жилья является тот факт, что нанимателя могут выселить из квартиры без его согласия. Например, если в течении длительного времени не оплачиваются коммунальные платежи.
Если главный наниматель умирает или выписывается, то другие жильцы могут остаться в квартире, так как среди прописанных существует полное равноправие. Только нужно будет выбрать главного нанимателя и перезаключить договор социального найма с ним.
По статистике ежегодно в России сокращается количество неприватизированного жилья. Это неудивительно, потому как у приватизированной недвижимости множество плюсов.
Вместе с тем есть ряд граждан, которые по некоторым причинам категорически отказываются от приватизации. Таких людей немного, но они мотивируют свое мнение как правило следующими недостатками приватизации:
-налог на недвижимость;
-необходимость делать ремонт на деньги собственников;
-отсутствие гарантий в случае разрушения жилья по причине природного или иного катаклизма.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость
Неприватизированная квартра - это недвижимость, относящаяся к жилищному фонду. Она принадлежит государству, а жильцы пользуются ей на основании договора социального найма. Чтобы распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению, нужно оформить приватизацию.
Продажа неприватизированного жилья несколько отличается от сделки с собственником. Оформление происходит следующим образом: Покупателя прописывают в квартиру. После получения денежных средств наниматель и все остальные прописанные в квартире, за исключением покупателя выписываются. Затем покупатель оформляет договор социального найма на свое имя и впоследствии приватизирует недвижимость.
Оставить в наследство неприватизированную квартиру практически невозможно. Как только из нее выпишутся все жильцы, она вернется в собственность жилищного фонда. Если зарегистрирован один человек, то выписавшись, он потеряет на нее все права.
Большим минусом такого жилья является тот факт, что нанимателя могут выселить из квартиры без его согласия. Например, если в течении длительного времени не оплачиваются коммунальные платежи.
Если главный наниматель умирает или выписывается, то другие жильцы могут остаться в квартире, так как среди прописанных существует полное равноправие. Только нужно будет выбрать главного нанимателя и перезаключить договор социального найма с ним.
По статистике ежегодно в России сокращается количество неприватизированного жилья. Это неудивительно, потому как у приватизированной недвижимости множество плюсов.
Вместе с тем есть ряд граждан, которые по некоторым причинам категорически отказываются от приватизации. Таких людей немного, но они мотивируют свое мнение как правило следующими недостатками приватизации:
-налог на недвижимость;
-необходимость делать ремонт на деньги собственников;
-отсутствие гарантий в случае разрушения жилья по причине природного или иного катаклизма.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость