Как защитить право собственности Огромное количество объектов недвижимости на вторичном рынке проходит длинные цепочки сделок купли-продажи. Балашиха недвижимость и строительство
Как защитить право собственности
Огромное количество объектов недвижимости на вторичном рынке проходит длинные цепочки сделок купли-продажи. В Российской практике нередко встречаются ситуации, когда одна из таких сделок прошла с нарушением закона. Например, в процессе приватизации не были учтены права несовершеннолетних, один из собственников находился в местах лишения свободы, недееспособность сторон сделки и ряд других моментов. В последствии такие сделки могут быть оспорены в суде, а право собственности последующих приобретателей может быть аннулировано.
В подобной ситуации может оказаться добросовестный покупатель если должным образом не изучил историю объекта или не обладает юридическими знаниями в данном правовом поле.
Одним из механизмов защиты прав собственности на недвижимость является титульное страхование. Это вид страхования материальных потерь, которые может понести добросовестный покупатель вследствии утраты прав собственности на объект недвижимости произошедшей в результате дефекта титула собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость).
Договор титульного страхования можно заключить на срок от 1 года до 10 лет. Право заключения такого договора есть только у собственников недвижимости. После рассмотрения необходимого пакета документов, страховой агент расчитает тариф титульного страхования.
При наступлении страхового случая собственнику выплачивается возмещение в размере, равном страховой сумме по заключенному им договору страхования и в соответствии с его долей на данную недвижимость. Помимо прочего, возмещаются расходы на урегулирование страховых случаев, главным образом на оплату услуг адвокатов.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость
Огромное количество объектов недвижимости на вторичном рынке проходит длинные цепочки сделок купли-продажи. В Российской практике нередко встречаются ситуации, когда одна из таких сделок прошла с нарушением закона. Например, в процессе приватизации не были учтены права несовершеннолетних, один из собственников находился в местах лишения свободы, недееспособность сторон сделки и ряд других моментов. В последствии такие сделки могут быть оспорены в суде, а право собственности последующих приобретателей может быть аннулировано.
В подобной ситуации может оказаться добросовестный покупатель если должным образом не изучил историю объекта или не обладает юридическими знаниями в данном правовом поле.
Одним из механизмов защиты прав собственности на недвижимость является титульное страхование. Это вид страхования материальных потерь, которые может понести добросовестный покупатель вследствии утраты прав собственности на объект недвижимости произошедшей в результате дефекта титула собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость).
Договор титульного страхования можно заключить на срок от 1 года до 10 лет. Право заключения такого договора есть только у собственников недвижимости. После рассмотрения необходимого пакета документов, страховой агент расчитает тариф титульного страхования.
При наступлении страхового случая собственнику выплачивается возмещение в размере, равном страховой сумме по заключенному им договору страхования и в соответствии с его долей на данную недвижимость. Помимо прочего, возмещаются расходы на урегулирование страховых случаев, главным образом на оплату услуг адвокатов.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость