Как не купить квартиру с долгами В наше время не редко встречается ситуация, когда человек купивший квартиру, через некоторое время Балашиха недвижимость и строительство
Как не купить квартиру с долгами
В наше время не редко встречается ситуация, когда человек купивший квартиру, через некоторое время узнает о задолженности по квартплате, доставшейся от старого владельца. Все ничего, если сумма небольшая. Она могла накопиться за время продажи квартиры, которая долгое время могла пустовать. Но бывают случаи, когда сумма долга внушительная, так как платежи не вносились долгое время. Что делать в такой ситуации?
Как правило, управляющая компания (УК) просит нового владельца удовлетворить все финансовые претензии только потому, что найти бывшего собственника и заставить платить по счетам довольно проблематично. В ряде случаев УК может отказать в получении каких-либо справок или документов до тех пор, пока долг по квартплате не будет оплачен.
В таком случае новый собственник может сослаться на ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Долги продавца квартиры могут быть переданы только с согласия покупателя. Для этого оформляется соответствующее соглашение и прилагается к договору купли-продажи или же включается пункт о согласии покупателя принять на себя долги в тексте самого договора. Такая ситуация возникает, когда бывшему собственнику нечем платить за квартиру и он передает долги покупателя взамен на скидку.
Однако же не все собственники квартир такие честные, поэтому, перед тем как покупать квартиру на вторичном рынке жилья, нужно удостовериться, что долгов по коммунальным услугам нет и соответственно, лишних проблем с УК тоже не будет.
В наше время не редко встречается ситуация, когда человек купивший квартиру, через некоторое время узнает о задолженности по квартплате, доставшейся от старого владельца. Все ничего, если сумма небольшая. Она могла накопиться за время продажи квартиры, которая долгое время могла пустовать. Но бывают случаи, когда сумма долга внушительная, так как платежи не вносились долгое время. Что делать в такой ситуации?
Как правило, управляющая компания (УК) просит нового владельца удовлетворить все финансовые претензии только потому, что найти бывшего собственника и заставить платить по счетам довольно проблематично. В ряде случаев УК может отказать в получении каких-либо справок или документов до тех пор, пока долг по квартплате не будет оплачен.
В таком случае новый собственник может сослаться на ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Долги продавца квартиры могут быть переданы только с согласия покупателя. Для этого оформляется соответствующее соглашение и прилагается к договору купли-продажи или же включается пункт о согласии покупателя принять на себя долги в тексте самого договора. Такая ситуация возникает, когда бывшему собственнику нечем платить за квартиру и он передает долги покупателя взамен на скидку.
Однако же не все собственники квартир такие честные, поэтому, перед тем как покупать квартиру на вторичном рынке жилья, нужно удостовериться, что долгов по коммунальным услугам нет и соответственно, лишних проблем с УК тоже не будет.