Что должен знать каждый супруг о разделе недвижимости при разводе. Балашиха недвижимость и строительство
Что должен знать каждый супруг о разделе недвижимости при разводе.
По статистике каждый второй развод в России сопровождается разделом имущества. Суды завалены исками бывших супругов и не всегда Фемида встает на сторону казалось бы правой стороны. О том, что должен знать и понимать каждый участник развода мы расскажем ниже.
Квартира на деньги родственников
Нередко встречается ситуация, когда родители одной из сторон брачующихся дают деньги на покупку жилья. После приобретения квартиры на эти деньги, она становится совместно нажитым имуществом и доказать в последствии то, что недвижимость приобретена на деньги родителей мужа или жены практически невозможно. Сторона, которая не учавствовала в покупке будет иметь право на половину собственности при разводе. Судебная практика не берет во внимание даже такие моменты, как оформление договора дарения денег или займа у родителей, заблаговременно до покупки квартиры, все равно недвижимость будет признана совместно нажитым имуществом.
Квартира в рассрочку
Ели "квадратные метры" куплены в новостройке в рассрочку и до вступления в брак, а окончательные выплаты произведены уже после заключения брака, то каждый супруг будет иметь право на долю эквивалентную доплаченным средствам уже в браке. Не имеющий никакого отношения к квартире супруг будет претендовать на уже свою часть жилья.
Капитальный ремонт
После проведения капитального ремонта в квартире, муж и жена наделяются равными правами на недвижимость, даже если право собственности было оформлено на одного из супругов до вступления в брак или возникло в период брака на основании дарения, наследия или приватизации. Такой ремонт должен быть обязательно подкреплен документально. Главным документом служит договор подряда на выполнение работ.
Совместное пользование
При разводе суд определяет правила пользовани имуществом некогда бывших супругов. Например суд вправе закрепить за каждым участником бракоразводного процесса свою изолированную комнату. А как же быть если речь идет об однокомнатной квартире или студии? По таким квартирам суд отказывает в определении порядка использования, т.е. супруги сами должны разбираться.
Большая доля в квартире
Наиболее трудозатратная затея к которой обращается один из супругов, так это желание отсудить большую долю. Полагют, что если они вложили больше средств в эту квартиру, а значит и на большую долю имеют право претедовать. Однако доказать это в суде крайне сложно и получается это редко. Вероятность увеличить свою долю при любых аргументах очень низка.
Главной проблемой бывших супругов при разделе имущества - это ее дальнейшее использование. Поскольку продать долю довольно непросто и ее рыночная цена окажется очень маленькой в сравнении с перерасчетом на рыночную стоимость квадратного метра. Поэтому всегда необходимо взвесить все "за и против" еще на берегу.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость
По статистике каждый второй развод в России сопровождается разделом имущества. Суды завалены исками бывших супругов и не всегда Фемида встает на сторону казалось бы правой стороны. О том, что должен знать и понимать каждый участник развода мы расскажем ниже.
Квартира на деньги родственников
Нередко встречается ситуация, когда родители одной из сторон брачующихся дают деньги на покупку жилья. После приобретения квартиры на эти деньги, она становится совместно нажитым имуществом и доказать в последствии то, что недвижимость приобретена на деньги родителей мужа или жены практически невозможно. Сторона, которая не учавствовала в покупке будет иметь право на половину собственности при разводе. Судебная практика не берет во внимание даже такие моменты, как оформление договора дарения денег или займа у родителей, заблаговременно до покупки квартиры, все равно недвижимость будет признана совместно нажитым имуществом.
Квартира в рассрочку
Ели "квадратные метры" куплены в новостройке в рассрочку и до вступления в брак, а окончательные выплаты произведены уже после заключения брака, то каждый супруг будет иметь право на долю эквивалентную доплаченным средствам уже в браке. Не имеющий никакого отношения к квартире супруг будет претендовать на уже свою часть жилья.
Капитальный ремонт
После проведения капитального ремонта в квартире, муж и жена наделяются равными правами на недвижимость, даже если право собственности было оформлено на одного из супругов до вступления в брак или возникло в период брака на основании дарения, наследия или приватизации. Такой ремонт должен быть обязательно подкреплен документально. Главным документом служит договор подряда на выполнение работ.
Совместное пользование
При разводе суд определяет правила пользовани имуществом некогда бывших супругов. Например суд вправе закрепить за каждым участником бракоразводного процесса свою изолированную комнату. А как же быть если речь идет об однокомнатной квартире или студии? По таким квартирам суд отказывает в определении порядка использования, т.е. супруги сами должны разбираться.
Большая доля в квартире
Наиболее трудозатратная затея к которой обращается один из супругов, так это желание отсудить большую долю. Полагют, что если они вложили больше средств в эту квартиру, а значит и на большую долю имеют право претедовать. Однако доказать это в суде крайне сложно и получается это редко. Вероятность увеличить свою долю при любых аргументах очень низка.
Главной проблемой бывших супругов при разделе имущества - это ее дальнейшее использование. Поскольку продать долю довольно непросто и ее рыночная цена окажется очень маленькой в сравнении с перерасчетом на рыночную стоимость квадратного метра. Поэтому всегда необходимо взвесить все "за и против" еще на берегу.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость