Быстрые займы под залог недвижимости как вариант остаться без квартиры. Балашиха недвижимость и строительство
Быстрые займы под залог недвижимости как вариант остаться без квартиры.
В последние годы приобрели большую популярность быстрые займы на неотложные нужды. Доски объявлений в общественных местах нашей необъятной так и пестрят заманчивыми объявлениями о получении нужных сумм за 20 минут с минимальным пакетом документов.
С небольшим кредитом проблем, кроме быстро растущих процентов, может и не возникнуть, но если речь идет о значительной сумме скажем, тысяч в 300 и более, организация попросит гарантии и скорее всего в виде залога на недвижимость. Конечно они закроют глаза и на плохую кредитную историю, на отсутствие постоянной официальной работы, на внешний вид и прочие факторы, ведь в случае невозврата квадратные метры заемщика переходят в собственность доверенных лиц финансовой организации, еще и по оценочной стоимости гораздо ниже рыночной.
Вокруг этой темы всегда очень много вопросов. Суды завалены исками заемщиков, лишившихся жилья, именно поэтому банки и не связываются с кредитованием под залог недвижимости. Зато существует целый пласт финансовых организаций, которые зарабатывают только тем, что представляют займы под залог недвижимости, на условиях, которые трудно исполнить.
Так в конце прошлого года в Москве ликвидирована такая группа. Показательным стало дело гражданки, которая взяла кредит на сумму 1,5 млн. рублей под залог половины московской квартиры, деньги нужны были на лечение дочери. Была разыграна ситуация в которой заемщице не дали времени внимательно ознакомиться с условиями договора и он был подписан непрочитанным второй стороной. Вскоре выяснилось что срок возврата денег 6 дней. По истечении срока возврата средств, представители организации въехали на уже свою половину квартиры. А другая москвичка, клиент этой же фирмы, продала свою квартиру за 650 тыс. рублей при рыночной цене в 10 млн.
Известен случай когда москвич, затеяв ремонт просчитался со сметой и ему срочно понадобились 500 тысяч на завершение этого мероприятия. В фирме ему улыбались с порога, угощали кофе, а когда показали конверт с заветной суммой, он и вовсе "поплыл". Взамен попросили переписать квартиру на директора фирмы пока займ не будет погашен. Заранее прошедший обработку заемщик согласился и подписал кредитный договор и оформил квартиру на имя директора, с соблюдением всех необходимых процедур. В нужное время кредит был погашен и когда несчастный пришел оформлять квартиру обратно, в офисе организации ему сказали что человек с таким именем, на кого оформлена квартира, у них никогда не работал. В полиции отказали в возбуждении дела, так как договор подписан добровольно, и отправили с претензией в суд. Но пока суд будет разбираться квартира может быть перепродана сколько угодно раз и в конечном счете оформлена на добросовестного покупателя.
Разные ситуации случаются в жизни, когда деньги нужны срочно, но нужно несколько раз подумать о залоге жилья, а если все же иного выхода нет, обращаться в надежные организации, которые много лет на рынке и внимательно читать договор, а лучше вместе с юристом.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость
В последние годы приобрели большую популярность быстрые займы на неотложные нужды. Доски объявлений в общественных местах нашей необъятной так и пестрят заманчивыми объявлениями о получении нужных сумм за 20 минут с минимальным пакетом документов.
С небольшим кредитом проблем, кроме быстро растущих процентов, может и не возникнуть, но если речь идет о значительной сумме скажем, тысяч в 300 и более, организация попросит гарантии и скорее всего в виде залога на недвижимость. Конечно они закроют глаза и на плохую кредитную историю, на отсутствие постоянной официальной работы, на внешний вид и прочие факторы, ведь в случае невозврата квадратные метры заемщика переходят в собственность доверенных лиц финансовой организации, еще и по оценочной стоимости гораздо ниже рыночной.
Вокруг этой темы всегда очень много вопросов. Суды завалены исками заемщиков, лишившихся жилья, именно поэтому банки и не связываются с кредитованием под залог недвижимости. Зато существует целый пласт финансовых организаций, которые зарабатывают только тем, что представляют займы под залог недвижимости, на условиях, которые трудно исполнить.
Так в конце прошлого года в Москве ликвидирована такая группа. Показательным стало дело гражданки, которая взяла кредит на сумму 1,5 млн. рублей под залог половины московской квартиры, деньги нужны были на лечение дочери. Была разыграна ситуация в которой заемщице не дали времени внимательно ознакомиться с условиями договора и он был подписан непрочитанным второй стороной. Вскоре выяснилось что срок возврата денег 6 дней. По истечении срока возврата средств, представители организации въехали на уже свою половину квартиры. А другая москвичка, клиент этой же фирмы, продала свою квартиру за 650 тыс. рублей при рыночной цене в 10 млн.
Известен случай когда москвич, затеяв ремонт просчитался со сметой и ему срочно понадобились 500 тысяч на завершение этого мероприятия. В фирме ему улыбались с порога, угощали кофе, а когда показали конверт с заветной суммой, он и вовсе "поплыл". Взамен попросили переписать квартиру на директора фирмы пока займ не будет погашен. Заранее прошедший обработку заемщик согласился и подписал кредитный договор и оформил квартиру на имя директора, с соблюдением всех необходимых процедур. В нужное время кредит был погашен и когда несчастный пришел оформлять квартиру обратно, в офисе организации ему сказали что человек с таким именем, на кого оформлена квартира, у них никогда не работал. В полиции отказали в возбуждении дела, так как договор подписан добровольно, и отправили с претензией в суд. Но пока суд будет разбираться квартира может быть перепродана сколько угодно раз и в конечном счете оформлена на добросовестного покупателя.
Разные ситуации случаются в жизни, когда деньги нужны срочно, но нужно несколько раз подумать о залоге жилья, а если все же иного выхода нет, обращаться в надежные организации, которые много лет на рынке и внимательно читать договор, а лучше вместе с юристом.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость