Открытое письмо жителя городского округа Балашиха
Балашихинцы! Земляки!
В вашем доме тоже протекает крыша? Промерзают стены, балконные плиты грозят обвалом? В квартире холодно, а трубы водоснабжения проржавели? Давайте уже сами возьмёмся за решение этих проблем!
По Жилищному кодексу РФ мы как собственники квартир теперь сами можем повлиять на жилищно-коммунальное состояние своего дома!
Федеральным законом № 123 от 4 июня 2011 г. введён новый орган управления многоквартирным домом - совет многоквартирного дома (статья 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Совет дома является общественной организацией. Цель создания - обеспечение более эффективного взаимодействия собственников с управляющей организацией. Совет дома обязателен в каждом многоквартирном доме; он не может быть избран применительно к нескольким домам; избирается сроком на 2 года, но может быть досрочно переизбран. Возглавляет совет дома председатель.
К полномочиям совета многоквартирного дома относятся:
- обеспечение выполнения решений общих собраний собственников;
- подготовка вопросов для их рассмотрения общим собранием собственников;
- контроль за оказанием услуг.
В законодательной базе жилищно-коммунального хозяйства ясно прописано, что жители сами должны выбирать виды ремонтных работ, на которые должны пойти собранные ими денежные средства. Конечно, управляющая компания, владея полной информацией о текущем состоянии дома, может посоветовать жителям, какой из видов ремонтных работ наиболее необходим для их дома. Но последнее слово всё равно за нами! Мы утверждаем предложенный управляющей компанией перечень ремонтных работ. Мы также вправе вносить в него изменения. Тут, правда, следует оговориться, что к мнению квалифицированных инженеров управляющих компаний следует прислушиваться. Ведь у большинства ремонтных работ есть определённая периодичность проведения. Так, если мы решим провести, скажем, косметический ремонт подъезда, а по техническим нормативам нам необходимо поменять участок канализационной трубы в подвале -тут спорить с управляющей компанией уже не придётся, так как в случае прорыва трубы вина за вовремя не проведённые работы будет лежать на нас.
Ещё раз хочу обратить ваше внимание на то, что одного закона мало. Чтобы Жилищный кодекс заработал в наших с вами интересах, нужны, прежде всего, воля и инициатива нас самих!
Активный житель Балашихи
