С 1 июля 2017 года 85 застройщиков не смогут начать новые проекты по ДДУ. Балашиха недвижимость и строительство
С 1 июля 2017 года 85% застройщиков не смогут начать новые проекты по ДДУ.
Поправки в 214-ФЗ были приняты еще летом 2016 года. В соответствии с новыми нормативами уставный капитал (далее УК) застройщика должен составлять не менее 4% от стоимости возводимых объектов.
На сегодняшний день нет специальных требований к размеру УК застройщика и он может составлять 10 000 рублей. В качестве обеспечения прав дольщиков может использоваться либо страхование, либо банковская гарантия.
С июля 2017 года размер УК застройщика должен быть не менее 2,5 млн рублей, а верхняя отметка составит 1 млрд рублей. Таким образом чем выше объем долевого строительства, тем выше размер УК.
Размер УК должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.
Если застройщик успел заключить первый договор долевого участия до 01.07.2017, то увеличивать УК не требуется.
Согласно статистике Единого реестра застройщиков из 4147 действующих компаний на территории РФ, только 639 имеют требуемый законом УК - 2,5 млн рублей и более. 26 строительных компаний обладают УК свыше 1,5 млрд рублей.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость
Поправки в 214-ФЗ были приняты еще летом 2016 года. В соответствии с новыми нормативами уставный капитал (далее УК) застройщика должен составлять не менее 4% от стоимости возводимых объектов.
На сегодняшний день нет специальных требований к размеру УК застройщика и он может составлять 10 000 рублей. В качестве обеспечения прав дольщиков может использоваться либо страхование, либо банковская гарантия.
С июля 2017 года размер УК застройщика должен быть не менее 2,5 млн рублей, а верхняя отметка составит 1 млрд рублей. Таким образом чем выше объем долевого строительства, тем выше размер УК.
Размер УК должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.
Если застройщик успел заключить первый договор долевого участия до 01.07.2017, то увеличивать УК не требуется.
Согласно статистике Единого реестра застройщиков из 4147 действующих компаний на территории РФ, только 639 имеют требуемый законом УК - 2,5 млн рублей и более. 26 строительных компаний обладают УК свыше 1,5 млрд рублей.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость