Город Балашиха Московская область

Советская 143900 Россия, Московская область, Балашиха +79267800636

Нотариусы ответственности за предыдущие сделки НЕ несут! В соответствии с поправками к Федеральному закону...

Нотариусы ответственности за предыдущие сделки… НЕ несут!

В соответствии с поправками к Федеральному закону №172 от 02 июня 2016 года, все виды отчуждения долей недвижимого имущества подлежат нотариальному заверению. На вторичном рынке большое количество сделок происходит с долевой собственностью, а значит у нотариусов прибавится работы. Ранее такие сделки отправлялись на регистрацию в простой письменной форме, теперь нужно платить комиссию в размере 0,2-0,5% от кадастровой стоимости за нотариальные услуги.

Вместе с тем нотариус несет ответственность только за качество текущей сделки и ее законность. В таком случае проверяется только документация по данной сделке, а вменяемость участников определяется визуально. В обязанности нотариуса не входит изучение истории объекта, как это делают риэлторы. Если основания для расторжения сделки были в предыдущих переходах прав собственности, то нотариус ответственности уже не несет.

Будет ошибкой полагать, что нотариусы сводят к нулю риски покупателей. Нередко люди уверенны, что если их сделка прошла через нотариат, то и волноваться не стоит. Однако большинство оспариваемых сделок с недвижимостью связаны с отчуждением права собственности на основании прошлых переходов прав, а не в рамках текущей сделки. И именно историей прошлых переходов нотариусы и не обязаны заниматься. В данном случае никто не будет проверять всю цепочку и выявлять проблемные моменты.

#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость

Похожие статьи:

Рейтинг: 0 Голосов: 0 715 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!