Лишиться жилья за незаконную перепланировку О том, что на любую перепланировку в квартире необходимо получать разрешение известно Балашиха недвижимость и строительство
Лишиться жилья за незаконную перепланировку
О том, что на любую перепланировку в квартире необходимо получать разрешение известно всем. Однако, нередко случается, что собственники вносят изменения в планировку жилья без согласования в соответствующих инстанциях. Так, один москвич затеял несанкционированный "ремонт" по переносу стен, за что рискует освободить жилплощадь по решению суда.
Историю о том как сделать перепланировку и остаться без квартиры читайте ниже.
В Головинском районом суде Москвы принято беспрецедентное решение, которое поставило в тупик юристов и адвокатов. Так, квартира, одного "перепланировщика" принудительно выставляется на торги.
Основанием для такого решения послужил отказ собственника квартиры в исполнении предписания Мосжилинспекции об устранении нарушений выявленных в результате проведения незаконной перепланировки.
Все началось с того, что в 2013 году, хозяин квартиры решил расширить санузел за счет жилой зоны. Для этого ему потребовалось разрушить несущую стену. Сигнал от соседей в Мосжилинспекцию (далее МЖИ) поступил незамедлительно и инспектора нагрянули с проверкой. Это был единственный раз когда "горе-перепланировщик" пустил представителей МЖИ в дом. Сразу было выдано предписание об устранении нарушений и приведении квартиры в соответствие с техническим планом.
Спустя полгода, когда пришла проверка справиться об исполнении предписания, хозяин даже не открыл дверь. Дело дошло до суда, на заседания которых, собственник квартиры успешно не являлся. С 24 августа, вступило в законную силу решение суд о продаже квартиры с торгов. Спасти положение можно только исполнив предписание МЖИ, правда времени совсем мало. Если найдется покупатель, то менять что либо будет уже поздно.
По закону, собственник квартиры получит все денежные средства, вырученные от продажи квартиры. Так как квартира продается с обременением, то и стоимость таковой может быть на 30-40 процентов ниже рыночной, в зависимости от количества участников торгов. Приобретать такое жилье интересно именно из-за наличия вкусного дисконта, который и в сравнение не идет с затратами на устранение нарушений в перепланировке. Так что, такая сделка не выгодна нынешнему пока еще собственнику.
На практике такие случаи крайне редки. Как правило, если исполняется предписание и устраняются все нарушения, дело не доходит до суда. В данном случае перепланировка просто опасна для жизни других жителей дома и поэтому решение столь суровое.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость
О том, что на любую перепланировку в квартире необходимо получать разрешение известно всем. Однако, нередко случается, что собственники вносят изменения в планировку жилья без согласования в соответствующих инстанциях. Так, один москвич затеял несанкционированный "ремонт" по переносу стен, за что рискует освободить жилплощадь по решению суда.
Историю о том как сделать перепланировку и остаться без квартиры читайте ниже.
В Головинском районом суде Москвы принято беспрецедентное решение, которое поставило в тупик юристов и адвокатов. Так, квартира, одного "перепланировщика" принудительно выставляется на торги.
Основанием для такого решения послужил отказ собственника квартиры в исполнении предписания Мосжилинспекции об устранении нарушений выявленных в результате проведения незаконной перепланировки.
Все началось с того, что в 2013 году, хозяин квартиры решил расширить санузел за счет жилой зоны. Для этого ему потребовалось разрушить несущую стену. Сигнал от соседей в Мосжилинспекцию (далее МЖИ) поступил незамедлительно и инспектора нагрянули с проверкой. Это был единственный раз когда "горе-перепланировщик" пустил представителей МЖИ в дом. Сразу было выдано предписание об устранении нарушений и приведении квартиры в соответствие с техническим планом.
Спустя полгода, когда пришла проверка справиться об исполнении предписания, хозяин даже не открыл дверь. Дело дошло до суда, на заседания которых, собственник квартиры успешно не являлся. С 24 августа, вступило в законную силу решение суд о продаже квартиры с торгов. Спасти положение можно только исполнив предписание МЖИ, правда времени совсем мало. Если найдется покупатель, то менять что либо будет уже поздно.
По закону, собственник квартиры получит все денежные средства, вырученные от продажи квартиры. Так как квартира продается с обременением, то и стоимость таковой может быть на 30-40 процентов ниже рыночной, в зависимости от количества участников торгов. Приобретать такое жилье интересно именно из-за наличия вкусного дисконта, который и в сравнение не идет с затратами на устранение нарушений в перепланировке. Так что, такая сделка не выгодна нынешнему пока еще собственнику.
На практике такие случаи крайне редки. Как правило, если исполняется предписание и устраняются все нарушения, дело не доходит до суда. В данном случае перепланировка просто опасна для жизни других жителей дома и поэтому решение столь суровое.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость