Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости Неистребимая тяга нашего общества к халяве всегда будет обогащать всякого Балашиха недвижимость и строительство
Как не стать "жертвой" мошенников на рынке недвижимости
Неистребимая тяга нашего общества к "халяве" всегда будет обогащать всякого рода мошенников. А рынок недвижимости в этом плане является золотой жилой для тех, кто хочет зарабатывать нечестно и много. Огромный арсенал криминальных сценариев пополняется с завидным постоянством. Каждый день в лапы аферистов попадаются добросовестные граждане. Сегодня мы решили рассказать о некоторых схемах обмана на рынке недвижимости.
Поддельные документы
Немало афер проходит с применением поддельных документов. Так например, в сделке, где продавцом является не собственник жилплощади, а лишь лицо действующее на основании доверенности, покупатель должен обязательно познакомиться с хозяином квартиры, иначе может получиться так, что доверенность и остальные документы поддельные, а квартира арендована мошенниками на короткий период "продажи". Такая сделка в последствии будет признана судом не действительной.
Другой вариант когда на продавца выходят мошенники, представляясь покупателями или риелторами. Правоустанавливающие документы изымаются под любым предлогом на "ответственное хранение". Затем изготавливаются фальшивые документы с правом собственности на другого человека. После этого начинается поиск покупателей.
В обоих случаях мошенники заинтересованы за короткий срок продать квартиру как можно большему количеству покупателей или собрать со всех аванс, как минимум. Для этого квартира выставляется со значительной скидкой и пометкой "срочно". При встрече это мотивируется тем, что нужны деньги на лечение родственников, вынужденный переезд или большие долги. Здесь перед аферистами стоит одна задача - как можно быстрее"окучить" покупателя, получить аванс и исчезнуть в неизвестном направлении. "Будущему владельцу" и в голову не приходит обратиться к специалистам и "проверить квартиру", ведь в таком случае сорвется вкусная скидка. В Москве известно немало случаев когда квартира подобным образом приобреталась 10 покупателями одновременно.
Чтобы не стать жертвой мошенников необходимо трезво оценивать ситуацию. Даже узнав о хорошей скидке, покупатель должен тщательно проверить объект и удостовериться в подлинности представляемых ему документов.
Штрафные санкции
Нельзя расслабляться и продавцам. Необходимо внимательно изучать содержание подписываемых документов. Кроме денежных средств, которые вносят покупатели по договорам аванса или залога, продавец берет обязательство за сохранность объекта и выход на сделку на определенных условиях. В договоре предусмотрены различные штрафные санкции в случае несоблюдения этих условий. В жизни случается всякое, но совершенно точно если работает мошенник все условия договора продавцу выполнить не удастся. В этом случае возвращается не только аванс или залог но и штрафные санкции внушительных размеров.
В следующих постах мы продолжим рассматривать различные схемы мошенничества на рынке недвижимости.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха
Неистребимая тяга нашего общества к "халяве" всегда будет обогащать всякого рода мошенников. А рынок недвижимости в этом плане является золотой жилой для тех, кто хочет зарабатывать нечестно и много. Огромный арсенал криминальных сценариев пополняется с завидным постоянством. Каждый день в лапы аферистов попадаются добросовестные граждане. Сегодня мы решили рассказать о некоторых схемах обмана на рынке недвижимости.
Поддельные документы
Немало афер проходит с применением поддельных документов. Так например, в сделке, где продавцом является не собственник жилплощади, а лишь лицо действующее на основании доверенности, покупатель должен обязательно познакомиться с хозяином квартиры, иначе может получиться так, что доверенность и остальные документы поддельные, а квартира арендована мошенниками на короткий период "продажи". Такая сделка в последствии будет признана судом не действительной.
Другой вариант когда на продавца выходят мошенники, представляясь покупателями или риелторами. Правоустанавливающие документы изымаются под любым предлогом на "ответственное хранение". Затем изготавливаются фальшивые документы с правом собственности на другого человека. После этого начинается поиск покупателей.
В обоих случаях мошенники заинтересованы за короткий срок продать квартиру как можно большему количеству покупателей или собрать со всех аванс, как минимум. Для этого квартира выставляется со значительной скидкой и пометкой "срочно". При встрече это мотивируется тем, что нужны деньги на лечение родственников, вынужденный переезд или большие долги. Здесь перед аферистами стоит одна задача - как можно быстрее"окучить" покупателя, получить аванс и исчезнуть в неизвестном направлении. "Будущему владельцу" и в голову не приходит обратиться к специалистам и "проверить квартиру", ведь в таком случае сорвется вкусная скидка. В Москве известно немало случаев когда квартира подобным образом приобреталась 10 покупателями одновременно.
Чтобы не стать жертвой мошенников необходимо трезво оценивать ситуацию. Даже узнав о хорошей скидке, покупатель должен тщательно проверить объект и удостовериться в подлинности представляемых ему документов.
Штрафные санкции
Нельзя расслабляться и продавцам. Необходимо внимательно изучать содержание подписываемых документов. Кроме денежных средств, которые вносят покупатели по договорам аванса или залога, продавец берет обязательство за сохранность объекта и выход на сделку на определенных условиях. В договоре предусмотрены различные штрафные санкции в случае несоблюдения этих условий. В жизни случается всякое, но совершенно точно если работает мошенник все условия договора продавцу выполнить не удастся. В этом случае возвращается не только аванс или залог но и штрафные санкции внушительных размеров.
В следующих постах мы продолжим рассматривать различные схемы мошенничества на рынке недвижимости.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха