Дарственная или завещание Нередко к нам обращаются собственники недвижимости с вопросом Оформлять жилье на близких родственников Балашиха недвижимость и строительство
Дарственная или завещание
Нередко к нам обращаются собственники недвижимости с вопросом: "Оформлять жилье на близких родственников лучше через дарственную или завещание?" Разумеется, каждый случай нужно рассматривать отдельно и учитывать множество ньюансов, но существуют основные различия между этими юридическими процедурами, о которых и пойдет речь ниже.
Основное различие дарственной от завещания, это моментальное получение права на имущество. Одариваемый сразу становится собственником и вправе распоряжаться недвижимостью с этого момента как посчитает нужным. В случае с завещанием такие возможности возникнут у наследника только после смерти наследодателя. При оформлении дарственной, необходимо обратить пристальное внимание на добропорядочность родственников, чтобы не случилось так, что новоиспеченные собственники попросили вчерашнего дарителя освободить жилплощадь, а такое встречается довольно часто.
При выборе дарственной перед собственником встанут две задачи: регистрация документа дарения и регистрация перехода права. Необходимо знать, что получая недвижимость в дар, новому владельцу придется заплатить налог 13%. При переходе права близким родственникам предусмотрены налоговые льготы, а в случае с родственниками первой очереди: дети, родители, братья, сестры - налог не взимается.
Полученное в дар имущество является единоличной собственностью одаряемого и право владения на его супруга не распространяется. В случае развода второй супруг никаких претензий на эту недвижимость не имеет.
Для собственника завещание выгоднее дарственной. Здесь он распоряжается жильем до самой смерти и лишь потом право собственности переходит к родственникам. Завещание можно переписывать несколько раз и юридически правильным признается лишь последний вариант.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость
Нередко к нам обращаются собственники недвижимости с вопросом: "Оформлять жилье на близких родственников лучше через дарственную или завещание?" Разумеется, каждый случай нужно рассматривать отдельно и учитывать множество ньюансов, но существуют основные различия между этими юридическими процедурами, о которых и пойдет речь ниже.
Основное различие дарственной от завещания, это моментальное получение права на имущество. Одариваемый сразу становится собственником и вправе распоряжаться недвижимостью с этого момента как посчитает нужным. В случае с завещанием такие возможности возникнут у наследника только после смерти наследодателя. При оформлении дарственной, необходимо обратить пристальное внимание на добропорядочность родственников, чтобы не случилось так, что новоиспеченные собственники попросили вчерашнего дарителя освободить жилплощадь, а такое встречается довольно часто.
При выборе дарственной перед собственником встанут две задачи: регистрация документа дарения и регистрация перехода права. Необходимо знать, что получая недвижимость в дар, новому владельцу придется заплатить налог 13%. При переходе права близким родственникам предусмотрены налоговые льготы, а в случае с родственниками первой очереди: дети, родители, братья, сестры - налог не взимается.
Полученное в дар имущество является единоличной собственностью одаряемого и право владения на его супруга не распространяется. В случае развода второй супруг никаких претензий на эту недвижимость не имеет.
Для собственника завещание выгоднее дарственной. Здесь он распоряжается жильем до самой смерти и лишь потом право собственности переходит к родственникам. Завещание можно переписывать несколько раз и юридически правильным признается лишь последний вариант.
#реалэстейд #realestate
#недвижимостьбалашиха #недвижимость