6 факторов, затягивающих продажу квартиры Не редко случается так, что квартиры имеющие самые наилучшие предпосылки для быстрой реализации, Балашиха недвижимость и строительство
6 факторов, затягивающих продажу квартиры
Не редко случается так, что квартиры имеющие самые наилучшие предпосылки для быстрой реализации, продаются очень медленно. Ни один из многочисленных показов не заканчивается сделкой. В чем причина? - думают собственники. Существует ряд факторов, которые могут затянуть поиск покупателя надолго.
Фактор 1. Завышенная стоимость.
Самой главной причиной осложняющей осуществление сделки является цена объекта. Зачастую собственники дают собственную оценку своей недвижимости невзирая на рыночные показатели. Это приводит к тому что, квартира застаивается с вывеской "Продаю".
Фактор 2. Наличие наследников
Серьезная проблема может возникнуть с правоустанавливающими документами если при разделе квартиры были нарушены права наследников. Никто не захочет приобретать недвижимость с перспективой проводить время в судах и спорах.
Фактор 3. Много жильцов
Трудности с продажей возникнут если в квартире прописаны третьи лица. Ни один покупатель не захочет после покупки заниматься выпиской и отселением домочадцев бывшего собственника. Показательна ситуация когда граждане, зарегистрированные по месту жительства в квартире имеют право пользования жилым помещением наравне с лицом, приватизировавшим его. Выселить таких жильцов нельзя и право пользования недвижимостью принадлежит им бессрочно.
Фактор 4. Незаконная перепланировка
Покупатели не хотят нести ответственность за работы, выполненные с нарушениями. Если перепланировка сделана таким образом, что узаконить ее нельзя, то такую квартиру продать будет фактически невозможно.
Фактор 5. Нестандартный дизайн
Отпугнуть покупателя может и слишком экстравагантный дизайн. В случаях когда собственник делал ремонт для себя и под свой очень специфический вкус в последствии может оказаться причиной долгой продажи. Не каждый покупатель оценит атмосферу, отличную от привычной.
Фактор 6. Не товарный вид
Разумеется это большой минус уже на стадии показа. Грязные окна, мебель, запах от домашних животных и впечатление того, что последняя генеральная уборка проводилась во времена популярности группы "Ласковый май" не продвинет продажу ни на сантиметр.
Разумеется грамотный риэлтор укажет на все эти недостатки и даст рекомендации, которые ускорят реализацию недвижимости. Доверяйте продажу профессионалам.
Не редко случается так, что квартиры имеющие самые наилучшие предпосылки для быстрой реализации, продаются очень медленно. Ни один из многочисленных показов не заканчивается сделкой. В чем причина? - думают собственники. Существует ряд факторов, которые могут затянуть поиск покупателя надолго.
Фактор 1. Завышенная стоимость.
Самой главной причиной осложняющей осуществление сделки является цена объекта. Зачастую собственники дают собственную оценку своей недвижимости невзирая на рыночные показатели. Это приводит к тому что, квартира застаивается с вывеской "Продаю".
Фактор 2. Наличие наследников
Серьезная проблема может возникнуть с правоустанавливающими документами если при разделе квартиры были нарушены права наследников. Никто не захочет приобретать недвижимость с перспективой проводить время в судах и спорах.
Фактор 3. Много жильцов
Трудности с продажей возникнут если в квартире прописаны третьи лица. Ни один покупатель не захочет после покупки заниматься выпиской и отселением домочадцев бывшего собственника. Показательна ситуация когда граждане, зарегистрированные по месту жительства в квартире имеют право пользования жилым помещением наравне с лицом, приватизировавшим его. Выселить таких жильцов нельзя и право пользования недвижимостью принадлежит им бессрочно.
Фактор 4. Незаконная перепланировка
Покупатели не хотят нести ответственность за работы, выполненные с нарушениями. Если перепланировка сделана таким образом, что узаконить ее нельзя, то такую квартиру продать будет фактически невозможно.
Фактор 5. Нестандартный дизайн
Отпугнуть покупателя может и слишком экстравагантный дизайн. В случаях когда собственник делал ремонт для себя и под свой очень специфический вкус в последствии может оказаться причиной долгой продажи. Не каждый покупатель оценит атмосферу, отличную от привычной.
Фактор 6. Не товарный вид
Разумеется это большой минус уже на стадии показа. Грязные окна, мебель, запах от домашних животных и впечатление того, что последняя генеральная уборка проводилась во времена популярности группы "Ласковый май" не продвинет продажу ни на сантиметр.
Разумеется грамотный риэлтор укажет на все эти недостатки и даст рекомендации, которые ускорят реализацию недвижимости. Доверяйте продажу профессионалам.