Извещение о проведении аукциона
Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона: Администрация городского округа Балашиха.
Основание проведения аукциона: постановление Администрации городского округа Балашиха от 23.03.2010 № 212/5-ПА «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства».
Место, дата, время и порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится “
Аукцион проводится как открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложения о цене предмета торгов.
Организатор аукциона - Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха.
Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона суммы задатков в установленный срок.
ЛОТ№1
Характеристика объекта:
Местонахождение: Московская область, г.Балашиха, мкр.Центр.
Земельные участки ограничены с юга – автомагистралью М-7 «Волга», с севера – проспектом Ленина, с востока – проездом Трудовых резервов, с запада – руслом реки Пехорки.
1. Земельный участок площадью 51452 кв.м ограничен с севера - проспектом Ленина, с запада – руслом реки Пехорки, с юга – автомагистралью М-7 «Волга», с востока - земельным участком с кадастровым номером 50:15:010123:23.
Кадастровый номер земельного участка: 50:15:010123:22
Категория земель: земли населенных пунктов
Кадастровая стоимость земельного участка 866774798, 56 руб.
Разрешенное использование земельного участка: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Параметры разрешенного строительства объекта: многоквартирные жилые дома смешанной этажности (многоэтажные, средней этажности, малоэтажные), детские сады, школы, магазины, поликлиники, аптеки, объекты культурно-бытового обслуживания населения, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, общественные бани, кафе, закусочные, бары, рестораны, офисы, конторы, агентства, банки, объекты, связанные с отправлением культа, информационные центры, библиотеки, гаражи и места хранения автотранспорта, спортивные сооружения и площадки.
Обременения и ограничения земельного участка площадью 51452 кв.м:
часть земельного участка площадью 410,0 кв.м расположена в границах красных линий проектируемого проезда №198, без права застройки;
часть земельного участка площадью 24400,0 кв.м расположена в водоохраной зоне р.Пехорка.
2. Земельный участок площадью 77377 кв.м ограничен с севера - проспектом Ленина, с юга – автомагистралью М-7 «Волга», с востока - проездом Трудовых резервов, с запада - земельным участком с кадастровым номером 50:15:010123:23.
Кадастровый номер земельного участка: 50:15:010123:24
Категория земель: земли населенных пунктов
Кадастровая стоимость земельного участка 1303514607,56 руб.
Разрешенное использование земельного участка: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Параметры разрешенного строительства объекта: многоквартирные жилые дома смешанной этажности (многоэтажные, средней этажности, малоэтажные), детские сады, школы, магазины, поликлиники, аптеки, объекты культурно-бытового обслуживания населения, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, общественные бани, кафе, закусочные, бары, рестораны, офисы, конторы, агентства, банки, объекты, связанные с отправлением культа, информационные центры, библиотеки, гаражи и места хранения автотранспорта, спортивные сооружения и площадки.
Обременения и ограничения земельного участка площадью 77377 кв.м:
часть земельного участка площадью 665,0 кв.м расположена в границах красных линий автодороги М7 «Волга», без права застройки;
часть земельного участка площадью 2030,0 кв.м расположена в границах красных линий проезда №4409 и автодороги М7 «Волга», без права застройки;
часть земельного участка площадью 75,0 кв.м расположена в границах красных проезда № 4409, без права застройки;
часть земельного участка площадью 19560,0 кв.м расположена в прибрежной, водоохранной зонах притока р.Пехорка.
3. Земельный участок площадью 7100 кв.м ограничен с севера - проспектом Ленина, с востока - проездом Трудовых резервов, с запада и юга – земельным участком с кадастровым номером 50:15:010123:24.
Кадастровый номер земельного участка: 50:15:01 01 23:1
Категория земель: земли населенных пунктов
Кадастровая стоимость земельного участка 119 608 588 руб.
Разрешенное использование земельного участка: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Параметры разрешенного строительства объекта: многоквартирные жилые дома смешанной этажности (многоэтажные, средней этажности, малоэтажные), детские сады, школы, магазины, поликлиники, аптеки, объекты культурно-бытового обслуживания населения, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, общественные бани, кафе, закусочные, бары, рестораны, офисы, конторы, агентства, банки, объекты, связанные с отправлением культа, информационные центры, библиотеки, гаражи и места хранения автотранспорта, спортивные сооружения и площадки.
Обременения и ограничения земельного участка площадью 7100 кв.м:
часть земельного участка в литерах «4-5-6» площадью 570,0 кв.м расположена в санитарно-защитной зоне котельной №1.
Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельных участков, предназначенных для их комплексного освоения в целях жилищного строи-тельства )составляет 119 600 000 (Сто девятнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона – «шаг аукциона» составляет 1% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 196 000 (Один миллион сто девяносто шесть тысяч) рублей.
Размер задатка, порядок его внесения претендентами аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
Заявитель обязан заключить договор о задатке по форме, установленной Организатором аукциона. Задаток должен поступить не позднее “
Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Организатора аукциона, засчитывается в оплату права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона.
Сумма задатка составляет 23920000 (Двадцать три миллиона девятьсот двадцать тысяч) рублей.
Существенные условия договора аренды:
срок договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищ-ного строительства - 7 (Семь) лет;
использование земельных участков строго в соответствии с видом разрешенного использования;
размер годовой арендной платы за земельные участки, предназначенные для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, установлен в соответствии со ст.14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96 – ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» и составляет в расчете на единицу площади в 2010 году 222,31 (Двести двадцать два рубля 31 копейка) за 1 кв.м;
размер арендной платы за земельные участки изменяется не чаще 1 раза в год с учетом коэффициента инфляции в соответствии со статьей 14 Закона Московской области №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области». Арендная плата по договору аренды земельных участков, заключенному с победителем аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, рассчитывается по формуле Апл= Аб х Кд х Пкд х Км х S, где Аб- базовый размер арендной платы; Кд- коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке; Пкд – корректирующий коэффициент; Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального обра-зования; S – площадь арендуемого земельного участка;
размер арендной платы изменяется без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в договор аренды земельных участков путем направления соответствующего уведомления Арендатору;
порядок внесения арендной платы определяется договором аренды земельных участков;
арендатор земельных участков, предоставленных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнить следующие требования:
подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельных участков, предназначенных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в течение 18 (восемнадцати) месяцев с момента подписания договора аренды земельных участков;
выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры в течение 5 (Пяти) лет с момента подписания договора аренды земельных участков;
передать все объекты инженерной инфраструктуры в течение 60 (Шестидесяти) дней после ввода их в эксплуатацию в муниципальную собственность городского округа Балашиха безвозмездно;
осуществить жилищное строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков в течение 7 (Семи) лет с момента подписания договора аренды земельных уча-стков;
оплатить определенную по результатам аукциона цену права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в течение десяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства заключается с победителем аукциона не позднее пяти дней после утверждения протокола о результатах аукциона и прекращается в случаях:
- просрочки лицом, которому предоставлены земельные участки, или лицом, к которому перешли права и обязанности по такому договору, обязанностей по подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельных участков, предназначенных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, более чем на 6 (Шесть) месяцев;
- неисполнения лицом, которому предоставлены земельные участки, или лицом, к которому перешли права и обязанности по такому договору, обязанностей по выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры в установленные сроки;
- предусмотренных земельным и гражданским законодательством.
Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства:
- неустойка в размере 0,1 % от стоимости права на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, за каждый день просрочки исполнения обязательств.
Документы, предоставляемые для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка (документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона);
- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельных участков, право на заключение договора аренды которых приобретается на аукционе;
- в случае подачи заявки представителем претендента надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в случае, если им не выполнены вышеперечисленные требования.
С формой заявки на участие в аукционе заявители могут ознакомиться с момента начала подачи заявок по адресу Организатора аукциона.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется Управлением имущественных отноше-ний Администрации городского округа Балашиха по рабочим дням, начиная с момента публикации сообщения, с 1000 до 1700 по адресу: г.Балашиха, ш.Энтузиастов, д. 7/1. Телефон: 529-36-15.
Последний день приема заявок “21”апреля 2010г. в13 часов.
Заявка, поступившая, по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать зарегистрированную заявку до окончания срока приема заявок посредством уведомления в письменной форме. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Участники аукциона будут определены «22» апреля
Победителем признается участник аукциона, предложивший в ходе торгов наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, а второй передается Победителю аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся, если в нем участвовало менее 2 участников, а также, если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене. В случае если аукцион признан несостоявшимся ввиду одного участника, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленных на аукцион земельных участков по начальной цене предмета аукциона.
Условия заключения договора аренды земельных участков. Основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельных участков является протокол о результатах аукциона. Договор аренды земельных участков должен быть заключен не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.
Победитель обязан в течение десяти дней после подписания протокола о результатах аукцио-на, произвести оплату приобретаемого права на заключение договора аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для их комплексного освое-ния в целях жилищного строительства.
Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенных в границах городского округа Балашиха по адресу: Московская область, г.Балашха, мкр.Центр заключается сроком на 7 (Семь) лет.
Арендатор земельных участков, предоставленных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка, имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
Цена выкупа земельных участков после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков определяется в размере, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области на день принятия Администрацией городского округа Балашиха распорядительного акта о выкупе земельного участка.
Ознакомиться с условиями проведения аукциона, условиями договора о задатке и договора аренды земельных участков, а также иными сведениями об объекте аукциона можно с момента начала подачи заявок по адресу Организатора аукциона.
Официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона, WWW.BALASHIHA.RU.
Образец заявки
Организатору аукциона
Заявка
на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
« ___ » __________ 2010г.
(Наименование и реквизиты Заявителя), именуемый в дальнейшем Заявитель, принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельных участков площадью _____ кв.м , _____кв.м, ______кв.м с кадастровыми номерами _______, _______, _____ соответственно, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенных по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр. Центр.
Обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Факт» от “___” ______ 2010 № __, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельных участков не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона;
3) в случае признания победителем аукциона в течение десяти дней оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
К заявке прилагаются:
копия платежного поручения, подтверждающего внесение задатка.
выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, вы-писка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц.
документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельных участков, право на заключение договора аренды которых приобретается на аукционе.
Подпись Заявителя ___________
«___» ____________ 2010г.
Заявка принята Организатором аукциона:
____час.______мин. “___” _____________2010г. за № ________
Подпись Организатора аукциона
__________________
М.П.
Нет комментариев. Ваш будет первым!