Аукцион по продаже права на заключение договора аренды от 24 января 2012г.

Извещение о проведении аукциона  по продаже права на заключение договора аренды

Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха      сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона:

Основанием для проведения аукциона является постановление Администрации городского округа Балашиха от 20.12.2011  № 1224/5-ПА «О  проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на  которыйне разграничена,  для жилищного строительства»

Место, дата, время и порядок  проведения аукциона:

Аукцион состоится “ 24 ” января 2012г. в 16.00 часов по адресу: г.Балашиха, ш.Энтузиастов, д. 7/1, комн. 2.

Аукцион проводится как открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложения о цене предмета торгов.

Организатор аукциона  - Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха.

Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, обеспечившие поступление на счет Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха суммы задатков в установленный срок.

Характеристика объекта:

Местонахождение: Московская область, г.Балашиха, микрорайон 28

Кадастровый номер земельного участка: 50:15:010605:50

Площадь земельного участка 0,9000 га.

Категория земель: земли населенных пунктов

Кадастровая стоимость земельного участка 213 901 740,00 руб.

Разрешенное использование земельного участка: для многоэтажного жилищного строительства.

Обременения земельного участка: учесть существующие коммуникации сторонних организаций, попадающих в пятно застройки. В случае необходимости осуществить их вынос.

Параметры разрешенного строительства объекта:

площадь застройки – 1100 кв.м;

строительный объем здания – 44800 м3;

общая площадь здания – 16400 кв.м;

общая площадь квартир – 10600 кв.м, в том числе:

жилая площадь – 6300 кв.м

этажность – 19 этажей;

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

нагрузка на теплоснабжение 570 КВТ;

нагрузка на горячее водоснабжение 680 КВТ;

нагрузка на водоснабжение 115 м3/сутки;

нагрузка на электроснабжение 400 КВТ.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения определены техническими условиями, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерно-технического обеспечения и приведены в документации аукциона, которая находится у организатора аукциона.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) –_18 500 000 (восемнадцать миллионов пятьсот тысяч ) рублей.

Сумма задатка – 3 700 000(Три миллиона семьсот тысяч) рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона – «шаг аукциона» - составляет 925 000(девятьсот двадцать пять тысяч ) рублей-5% от стартовой цены.

Плата за подключение объектов к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения не взимается. Затраты на сооружение объектов и сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения определяются в соответствии со стоимостью реализации выданных технических условий. Плата за подключение объектов к сетям электроснабжения определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам к услугам  администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям».

Существенные условия договора аренды вышеназванного земельного участка:

1.Срок договора аренды земельного участка – 4 (четыре) года.

2.Использование земельного участка строго в соответствии с видом разрешенного использования.

3.Размер годовой арендной платы за земельный участок  изменяется не чаще 1 раза в год в связи с применением индекса инфляции (индекс-дефлятор) Кин, который используется при составлении проекта бюджета Московской области на соответствующий финансовый год.

4.Размер арендной платы изменяется без согласования с Арендатором и без внесения изменений и дополнений в Договор  путем направления соответствующего уведомления Арендатору.

5.Порядок внесения арендной платы определяется договором аренды земельного участка.

6.Договор аренды земельного участка прекращается в случае, если лицо, которому предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении двенадцати месяцев  с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешения на жилищное строительство.

7.Передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив допускается только с согласия арендодателя.

8.Порядок и условия внесения арендной платы по договору аренды могут быть изменены по соглашению сторон путем установления иных форм оплаты аренды, предусмотренных п.2 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (дополнительным соглашением к договору аренды).

Документы, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ для участия в аукционе:

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме  с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка; Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Продавца.

- в случае подачи заявки представителем претендента надлежащим образом оформленная доверенность.

Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.

Задаток должен поступить не позднее “ 20” января 2012_г. на приватизационный счет Продавца (Получатель: ИНН 5001037852, КПП 500101001, Финансово-экономическое Управление Администрации городского округа Балашиха, Балашихинское ОСБ 8038 г.Балашиха (ИНН 5001009848, Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, л/с 05002010444), счет 40302810140045012828 в Сбербанке России (ОАО) г.Москва, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225.

Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Продавца, засчитывается в оплату договора  аренды земельного участка.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в случае, если им не выполнены вышеперечисленные требования.

С формой заявки на участие в аукционе заявители могут ознакомиться с момента подачи заявок по адресу Организатора аукциона.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок для участия в аукционе осуществляется Управлением имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха по рабочим дням, начиная с момента публикации сообщения с 10⁰⁰ до 17⁰⁰ по адресу: г.Балашиха, ш.Энтузиастов, д. 7/1. Телефон: 529-36-15.

Последний день приема заявок “20 ”января 2012г. В 13.00 часов.

Заявка, поступившая, по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона  протокола приема заявок.

Заявитель имеет право отозвать зарегистрированную заявку до окончания срока приема заявок посредством уведомления в письменной форме. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Участники аукциона будут определены «23 » января 2012г в 15 часов 00 мин.

Победителем признается участник аукциона, предложивший в ходе торгов наибольший размер арендной платы земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который, который подписывается организатором аукциона и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, а второй передается Победителю аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся, если в нем участвовало менее 2 участников, а также, если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене. В случае если аукцион признан несостоявшимся ввиду одного участника, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после проведения аукциона вправе  заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

Условия заключения договоров аренды земельных участков.

Основанием для заключения с победителем аукциона договора  аренды земельного участка является протокол о результатах торгов.

Договор подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола.

С победителями торгов заключается сроком на 4 (четыре) года договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.Балашиха, микрорайон 28.

Ознакомиться с условиями проведения аукциона, проектом договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.Балашиха, микрорайон 28, а также иными сведениями об объекте аукциона можно с момента начала подачи заявок по адресу Организатора аукциона.

Официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона WWW.BALASHIHA.RU.

Начальник Управления имущественных отношений                                        

Администрации городского округа  Балашиха                                                  А.В.Морозов

             Образец Заявки

Начальнику Управления имущественных

отношений Администрации

городского округа Балашиха

Морозову А.В.

Заявка на участие в аукционе

« ___ » ________ 2011г.

          (Наименование и реквизиты Заявителя), именуемый в дальнейшем Претендент, принимая решение об участии в аукционе на право заключить договор аренды земельного участка площадью______ га для жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, г.Балашиха, __________________

Обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Факт» от “__ ” ______2011 № ____, а также порядок проведения аукциона, установленный Правилами организации и проведении торгов по продаже права на заключение договора  аренды земельного участка площадью _____ га с кадастровым  номером ____________, для жилищного строительства;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.

К заявке прилагаются:

               Копия платежного поручения, подтверждающего внесение задатка.

               Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

               Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

         Местонахождение и банковские реквизиты Заявителя:

Подпись Заявителя________________

 «___» ____________ 2011г

МП

Заявка принята Организатором торгов:

____час.______мин. “___” _____________2011г.   за № ________

Подпись  Организатора торгов

__________________ А.В.Морозов

МП