Продам Комнату в 2х комнатной квартире

Продается комната в 2х комнатной квартире. 1/2 доли.
Прямая продажа. Прописан один и живет один человек.
О доме:
Дом 80х годов, кирпичный, одноподъездный, в отличном состоянии.
О квартире:
Большая прихожая 10 кв2, кухня 8 кв2, санузел раздельный, в квартире сделан качественный ремонт. Счетчики на воду.
Есть общая лоджия, есть возможность сделать отдельный вход, лоджия застеклена и захватывает комнату и кухню.
В собственности более 3х лет (ДКП 2008).
Отказ получен. Документы готовы. Физически свободна.
О месте:
Дом внутри квартала, за домом зеленый/лесной массив.
До метро Новокосино 15 минут. Выезд на Горьковское и Щелковское шоссе.
До электрички 3 мин ходьбы, ходят маршрутки. Школа и дет сад все рядом.
Ориентир Станция Балашиха.